Gestione di ville e affitti brevi in Sicilia
Property manager per ville di pregio in Sicilia.
Quando smetti di seguirla ogni giorno, qualcuno deve continuare a farlo.
Marco Strano segue l’avviamento e la gestione degli affitti brevi di ville in Sicilia, dalla strategia commerciale alle attività sul posto.
Per iniziare bastano tre informazioni: la località, la tipologia di struttura che possiedi e ciò che vorresti ottenere.
Chi segue cosa
Dalla strategia commerciale alle persone che entrano in villa.
Marco segue posizionamento, revenue management e confronto con il proprietario. A supporto della gestione opera un team dedicato, affiancato da una rete di collaboratori esterni consolidata nel tempo e da un servizio di assistenza agli ospiti attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prezzi e distribuzione
Il pricing dinamico adegua tariffe, soggiorni minimi e canali alla località, alla domanda, allo storico e ai periodi disponibili.
Decisioni con te
Obiettivi, date riservate, spese rilevanti e interventi non ordinari vengono definiti con il proprietario.
Prenotazioni e ospiti
Richieste, comunicazioni e assistenza continuano anche quando Marco è impegnato su un’altra attività.
Controlli sul posto
Pulizie, verifiche e interventi vengono affidati e coordinati con persone presenti nella zona.
Partiamo dalla situazione reale
Perché stai cercando un property manager?
Non serve conoscere già la formula di gestione più adatta. È più utile capire dove si trova oggi la villa e quale problema vuoi risolvere.
Vuoi mettere a reddito una villa
Prima di investire, vuoi capire se ha il potenziale giusto, cosa manca e come organizzare la partenza.
La gestisci ancora personalmente
Messaggi, arrivi e imprevisti occupano troppo tempo, ma non vuoi perdere visibilità sulla proprietà.
La villa lavora, ma potrebbe fare meglio
Prezzi, canali, durata dei soggiorni o costi non stanno producendo il risultato che ti aspetti.
Vuoi mantenere la gestione operativa
Vuoi mantenere le persone che hai già scelto, affidando a Marco tariffe, annunci, portali e prenotazioni.
Prima della formula
Da dove si parte, oggi?
Località, organizzazione, persone già presenti e risultati disponibili sono il punto di partenza del primo confronto.
Tre formule di gestione
Dalla formazione e dall’avviamento alla gestione completa.
La formula dipende dalle attività già organizzate e da quelle che non vuoi più seguire personalmente.
Se vuoi uscire dall’operatività
Gestione completa
Property management, ospiti, persone, controlli e attività quotidiane vengono coordinati sul territorio.
Se vuoi mantenere la gestione operativa
Gestione commerciale
Revenue management, annunci, distribuzione sui portali e prenotazioni vengono seguiti anche fuori dalla Sicilia.
Se la villa deve partire
Formazione e Avviamento
Analisi di fattibilità, posizionamento, fotografia, procedure e piano tariffario vengono definiti prima della pubblicazione.
Esperienza sul campo dal 2012
Dalla gestione diretta alla guida di un’organizzazione.
Marco lavora negli affitti brevi dal 2012. Dal 2021 gestisce anche proprietà affidate da altri proprietari, seguendo strategia commerciale, organizzazione e risultati.
- Marco segue posizionamento, prezzi e risultati
- Il team continua a seguire prenotazioni e assistenza
- Le persone sul territorio effettuano controlli e interventi
- Spese rilevanti, date personali e decisioni non ordinarie vengono concordate con te
Esperienze dei proprietari
Cosa è cambiato dopo avere affidato la villa.
Tre casi studio reali
Tre proprietà, tre punti di partenza diversi.
€50K → €200K
Giardini Naxos
Fatturato lordo da una stagione estiva alla media delle stagioni corrispondenti.
4,98/5
Tremestieri Etneo
Una villa avviata senza storico che oggi, oltre a un’ottima redditività, ha ottenuto su Airbnb il riconoscimento “Amata dagli ospiti”.
Prima / dopo
Villa Maganuco Park
Da una gestione frammentata a un coordinamento completo e continuativo.
Zone servite
Dove possiamo seguire anche le attività sul posto.
Da Catania ed Etna fino a Taormina, Siracusa, Val di Noto e territorio ibleo. La gestione completa viene attivata solo dove è possibile garantire continuità e tempi di intervento adeguati.
Prima analisi gratuita
Racconta dove si trova e come viene gestita oggi.
Per il primo confronto bastano la località, alcune caratteristiche della villa e ciò che vorresti cambiare.
Puoi anche chiamare il +39 373 842 0694.